"Support Selling and Networking"

Beda KPR Bank Konvensional dan Syariah

Tuesday, September 20th 2016.

rumah-upload-griyaplus-konv-syariah

Keluarga Griyaplus yang berbahagia, kita boleh menimbang – nimbang enak mana ambil KPR diantara bank konvensional (bank umum) ataukah di bank syariah (iB). Apa saja sih yang membedakan antara KPR bank syariah dan konvensional? Coba simak tulisan berikut :

 beda

Ada beberapa pertimbangan Keluarga Griyaplus membeli produk KPR, di Bank konvensional gencar memberi suku bunga menarik misalnya untuk 1 atau 2 tahun pertama sebesar 7 % pa kemudian suku bunga bank akan berubah di angsuran tahun ke 3 yang besarnya bisa 10% pa, atau bahkan lebih. Memang diawal pengajuan KPR terasa menggiurkan karena itu adalah bahasa marketing yang kita harus sikapi dengan bijak karena debitur akan merasa berat atau angsuran menjadi lebih besar setelah suku bunga promo berakhir. Namun demikian dapat juga menyikapi dengan baik bila dipastikan 2 tahun kemudian jumlah penghasilan Keluarga Griyaplus akan naik lebih dari sekedar angsuran sehingga kenaikan angsuran tidak menjadi masalah. Yang harus dicermati adalah kemungkinan kenaikan jumlah kebutuhan dua tahun mendatang yang tidak diikuti kenaikan jumlah penghasilan contoh ; biaya anak sekolah, kendaraan, biaya-biaya yang lainnya yang tidak terduga.

Gambaran penghitungan bunga (bank konvensional) atau margin (bank syariah adalah sebagai berikut :

bunga

Dari gambar skema diatas dapat dilihat untuk bunga bank konvensional pada tahun-tahun pertama jumlah angsuran pokok sanagat sedikit sekali dan yang besar adalah angsuran bunganya sehingga bila masih ditahun-tahun awal akan dilunasi maka serasa pokoknya masih utuh saja. Mekanisme pelunasan sisa pokok ditambah bunga pada bulan pelunasan.

Pada perhitungan margin syariah perhitungan angsuran mulai dari awal sampai dengan jatuh tempo kredit lunas angsurannya sama, tidak peduli situasi ekonomi, inflasi dan lain sebagainya. KPR syariah sangat pas bagi keluarga yang berpenghasilan tetap dan pasti sehingga Nasabah dapat mengatur pengeluaran dengan lebih baik dan atau investasi lagi pada instrumen yang lain.

 Tips KPR : 

  1. Jeli memilih pengembang/developer, pilih yang berkualitas dan tidak ada masalah mengenai legalitas, sertifikat tanah, lingkungan dan lainnya
  2. Cari momen yang tepat dengan promo yang menarik baik dari bank maupun dari pengembang/developer baik harga jual, biaya aprisal, biaya admin dan asuransi (jiwa dan kebakaran) syukur-syukur ada hadiah langsung dan undian
  3. Diskusi dengan teman bank maupun developer untuk kemudahan dan urusan.

         poto                     

 Farit MM, praktisi perbankan, pemerhati mengenai properti dan keuangan keluarga

Properti Terbaru

Di Jual Rumah

2.550.000.000 (Harga Diminta)
Jakarta Utara, DKI Jakarta
Lt/Lb : 90 m2 /
Lihat Detail »

Jual Cepat dan Murah Rumah di Perum

530000000 Juta(Nego)
Perumahan Tanah Baru Blok D1 no 11, Depok
Lt/Lb : 72 m2 / 90 m2
Lihat Detail »

Rumah Madiun Di Jual

terbaik
800.000.000 (nego)
jalan kantil no. 23 RT 01 RW 01,
Lt/Lb : 830 m2 / 300 m2
Lihat Detail »

Perumahan Karanglo Indah Blimbing M

terbaik
(Call Us - Bram)
Perumahan Karanglo Indah Blok J-10, Balearjosari, Blimbing Malang
Lt/Lb : 250 m2 / 150 m2
Lihat Detail »

Kavling Siap Bangun Di Jelambar

5.000.000.000
Jakarta Barat, DKI Jakarta
Lt/Lb : 240 m2 /
Lihat Detail »

Tanah Murah Karangploso Malang

terbaik
Rp212.500.000,-
Karangploso, Malang, Jawa Timur
Lt/Lb : 125 m2 / -
Lihat Detail »

Di Jual Murah Type 36/90 Hook Perum

Call
kp pakis rawakalong sebelah bukit dago Tangerang
Lt/Lb : 90 m2 / 36 m2
Lihat Detail »

Rumah Murah Arjosari Malang

terbaik
Rp700.000.000,-
Royal Ratu Residence, Blimbing, Malang, Jawa Timur
Lt/Lb : 81 m2 / 85 m2
Lihat Detail »