"Support Selling and Networking"

Beda KPR Bank Konvensional dan Syariah

Tuesday, September 20th 2016.

rumah-upload-griyaplus-konv-syariah

Keluarga Griyaplus yang berbahagia, kita boleh menimbang – nimbang enak mana ambil KPR diantara bank konvensional (bank umum) ataukah di bank syariah (iB). Apa saja sih yang membedakan antara KPR bank syariah dan konvensional? Coba simak tulisan berikut :

 beda

Ada beberapa pertimbangan Keluarga Griyaplus membeli produk KPR, di Bank konvensional gencar memberi suku bunga menarik misalnya untuk 1 atau 2 tahun pertama sebesar 7 % pa kemudian suku bunga bank akan berubah di angsuran tahun ke 3 yang besarnya bisa 10% pa, atau bahkan lebih. Memang diawal pengajuan KPR terasa menggiurkan karena itu adalah bahasa marketing yang kita harus sikapi dengan bijak karena debitur akan merasa berat atau angsuran menjadi lebih besar setelah suku bunga promo berakhir. Namun demikian dapat juga menyikapi dengan baik bila dipastikan 2 tahun kemudian jumlah penghasilan Keluarga Griyaplus akan naik lebih dari sekedar angsuran sehingga kenaikan angsuran tidak menjadi masalah. Yang harus dicermati adalah kemungkinan kenaikan jumlah kebutuhan dua tahun mendatang yang tidak diikuti kenaikan jumlah penghasilan contoh ; biaya anak sekolah, kendaraan, biaya-biaya yang lainnya yang tidak terduga.

Gambaran penghitungan bunga (bank konvensional) atau margin (bank syariah adalah sebagai berikut :

bunga

Dari gambar skema diatas dapat dilihat untuk bunga bank konvensional pada tahun-tahun pertama jumlah angsuran pokok sanagat sedikit sekali dan yang besar adalah angsuran bunganya sehingga bila masih ditahun-tahun awal akan dilunasi maka serasa pokoknya masih utuh saja. Mekanisme pelunasan sisa pokok ditambah bunga pada bulan pelunasan.

Pada perhitungan margin syariah perhitungan angsuran mulai dari awal sampai dengan jatuh tempo kredit lunas angsurannya sama, tidak peduli situasi ekonomi, inflasi dan lain sebagainya. KPR syariah sangat pas bagi keluarga yang berpenghasilan tetap dan pasti sehingga Nasabah dapat mengatur pengeluaran dengan lebih baik dan atau investasi lagi pada instrumen yang lain.

 Tips KPR : 

  1. Jeli memilih pengembang/developer, pilih yang berkualitas dan tidak ada masalah mengenai legalitas, sertifikat tanah, lingkungan dan lainnya
  2. Cari momen yang tepat dengan promo yang menarik baik dari bank maupun dari pengembang/developer baik harga jual, biaya aprisal, biaya admin dan asuransi (jiwa dan kebakaran) syukur-syukur ada hadiah langsung dan undian
  3. Diskusi dengan teman bank maupun developer untuk kemudahan dan urusan.

         poto                     

 Farit MM, praktisi perbankan, pemerhati mengenai properti dan keuangan keluarga

Properti Terbaru

Apartemen Kalibata City

terbaik
Rp440.000.000,-
Apartemen Kalibata City
Lt/Lb : - / 33 m2
Lihat Detail »

Swan Menganti Mas Regency, Gresik

terbaik
Rp150.000.000,-
Jl. Pelem Watu, Menganti, Gresik
Lt/Lb : 90 m2 / 72 m2
Lihat Detail »

Hunian Nyaman Tajur Halang Bogor

terbaik
(Contact Us - Reza)
Jln. Tengah Ragmukti RT04/02 Arco Desa Citayam Kec Tajur Halang Kab Bogor
Lt/Lb : - / -
Lihat Detail »

Dijual Rumah Model Villa Minimalis

promo
1,75 M (Nego)
Lokasi, Kerobokan muding, kuta utara, , gatot subroto barat.,
Lt/Lb : 250 m2 / 200 m2
Lihat Detail »

Jual Tanah siap bangun di sidoarjo

promo
165.000.000
Desa Pepe kwansan sedati,
Lt/Lb : 192 m2 /
Lihat Detail »

RUMAH MANIS Dalam CLUSTER PINGGIR J

promo
RP 1.350.000.000 (HARGA NEGO)
Jakarta Selatan, DKI Jakarta
Lt/Lb : 119m2 / 160 m2
Lihat Detail »

Jual kavling bentuk tanah kantong,

341 Juta(Nego)
Jl. Raya Taktakan km.1, Panggung Jati, Kota Serang, Banten
Lt/Lb : 237 m2 / 36 m2
Lihat Detail »

Jual Tanah Harga Top

promo
Call
Jalan Rawajaya, Jakarta
Lt/Lb : 70 m2 /
Lihat Detail »