"Support Selling and Networking"

Beda KPR Bank Konvensional dan Syariah

Tuesday, September 20th 2016.

rumah-upload-griyaplus-konv-syariah

Keluarga Griyaplus yang berbahagia, kita boleh menimbang – nimbang enak mana ambil KPR diantara bank konvensional (bank umum) ataukah di bank syariah (iB). Apa saja sih yang membedakan antara KPR bank syariah dan konvensional? Coba simak tulisan berikut :

 beda

Ada beberapa pertimbangan Keluarga Griyaplus membeli produk KPR, di Bank konvensional gencar memberi suku bunga menarik misalnya untuk 1 atau 2 tahun pertama sebesar 7 % pa kemudian suku bunga bank akan berubah di angsuran tahun ke 3 yang besarnya bisa 10% pa, atau bahkan lebih. Memang diawal pengajuan KPR terasa menggiurkan karena itu adalah bahasa marketing yang kita harus sikapi dengan bijak karena debitur akan merasa berat atau angsuran menjadi lebih besar setelah suku bunga promo berakhir. Namun demikian dapat juga menyikapi dengan baik bila dipastikan 2 tahun kemudian jumlah penghasilan Keluarga Griyaplus akan naik lebih dari sekedar angsuran sehingga kenaikan angsuran tidak menjadi masalah. Yang harus dicermati adalah kemungkinan kenaikan jumlah kebutuhan dua tahun mendatang yang tidak diikuti kenaikan jumlah penghasilan contoh ; biaya anak sekolah, kendaraan, biaya-biaya yang lainnya yang tidak terduga.

Gambaran penghitungan bunga (bank konvensional) atau margin (bank syariah adalah sebagai berikut :

bunga

Dari gambar skema diatas dapat dilihat untuk bunga bank konvensional pada tahun-tahun pertama jumlah angsuran pokok sanagat sedikit sekali dan yang besar adalah angsuran bunganya sehingga bila masih ditahun-tahun awal akan dilunasi maka serasa pokoknya masih utuh saja. Mekanisme pelunasan sisa pokok ditambah bunga pada bulan pelunasan.

Pada perhitungan margin syariah perhitungan angsuran mulai dari awal sampai dengan jatuh tempo kredit lunas angsurannya sama, tidak peduli situasi ekonomi, inflasi dan lain sebagainya. KPR syariah sangat pas bagi keluarga yang berpenghasilan tetap dan pasti sehingga Nasabah dapat mengatur pengeluaran dengan lebih baik dan atau investasi lagi pada instrumen yang lain.

 Tips KPR : 

  1. Jeli memilih pengembang/developer, pilih yang berkualitas dan tidak ada masalah mengenai legalitas, sertifikat tanah, lingkungan dan lainnya
  2. Cari momen yang tepat dengan promo yang menarik baik dari bank maupun dari pengembang/developer baik harga jual, biaya aprisal, biaya admin dan asuransi (jiwa dan kebakaran) syukur-syukur ada hadiah langsung dan undian
  3. Diskusi dengan teman bank maupun developer untuk kemudahan dan urusan.

         poto                     

 Farit MM, praktisi perbankan, pemerhati mengenai properti dan keuangan keluarga

Properti Terbaru

WOODLAND PARK RESIDENCE - Apartemen

1.000.000.000
JL KALIBATA JAKSEL, Jakarta Selatan, DKI Jakarta
Lt/Lb : / 40 m2
Lihat Detail »

DIJUAL RUMAH minimalis daerah Asri

promo
Rp 900.000.000 (Harga nego)
Serpong,Tangerang,Bekasi
Lt/Lb : 80 m2 / 72 m2
Lihat Detail »

Swan Menganti Mas Regency, Gresik

terbaik
Rp150.000.000,-
Jl. Pelem Watu, Menganti, Gresik
Lt/Lb : 90 m2 / 72 m2
Lihat Detail »

Rumah Minimalis di Pondok Ungu Beka

230.000.000 (Harga nego)
Bekasi, Jawa Barat
Lt/Lb : 60 m2 / 50 m2
Lihat Detail »

Jual Tanah Kebun di Banyuwangi

promo
3 M (Nego)
Desa Kalipuro Kec. Kalipuro Kab. Banyuwangi Jawa Timur
Lt/Lb : 3,8 ha /
Lihat Detail »

Rumah Kost @ Dukuh Kupang Surabaya

terbaik
Rp3.500.000.000,- (nego)
Dukuh Kupang, Surabaya
Lt/Lb : 180 m2 / 320 m2
Lihat Detail »

Rumah Madiun Di Jual

terbaik
800.000.000 (nego)
jalan kantil no. 23 RT 01 RW 01,
Lt/Lb : 830 m2 / 300 m2
Lihat Detail »

Perumahan Karanglo Indah Blimbing M

terbaik
(Call Us - Bram)
Perumahan Karanglo Indah Blok J-10, Balearjosari, Blimbing Malang
Lt/Lb : 250 m2 / 150 m2
Lihat Detail »